パデシオン京都洛南

  • 京都府京都市南区西九条菅田町

  • 近鉄京都線 / 十条駅 徒歩6分

  • 2016年築 / 7階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より0.7%割高

販価
3,580万円
53.1万円/㎡
相場
3,556万円
52.8万円/㎡
2,089
3,067
4,045
5,023
AI査定結果
推定相場価格
3,556万円
52.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,067万円〜4,045万円
45.5万円/㎡〜60.0万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年2月28日
パデシオン京都洛南
3,580万円（53.1万円/㎡）/ 5階 / 67.41㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は53.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/253,580万円53.1万円5階 67.41㎡ 2LDK+S南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/25
パデシオン京都洛南
京都市南区西九条菅田町
十条駅6分 3,580万円53.1万円67.41㎡2LDK+S5階 / 7階建 南2016年55戸RC
2024/12/16パデシオン西京極
京都市南区吉祥院大河原町
西京極駅13分 3,580万円43.6万円82.1㎡3LDK7階 / 7階建 南西2012年60戸RC
2026/02/12プレサンスロジェ京都桂川
京都市南区久世上久世町
桂川駅8分 4,180万円63.4万円65.98㎡2LDK1階 / 7階建 東2020年33戸RC
2025/05/25エスリード京都洛南
京都市南区唐橋川久保町
西大路駅9分 3,490万円56.5万円61.72㎡2LDK7階 / 8階建 西2015年49戸RC
2026/02/01パデシオン京都十条
京都市南区上鳥羽菅田町
十条駅7分 3,480万円46.2万円75.26㎡3LDK3階 / 7階建 南2011年67戸RC
2026/02/24パデシオン十条大宮
京都市南区西九条森本町
十条駅4分 3,680万円59.8万円61.53㎡2LDK10階 / 11階建 南東2012年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で19.9%上昇、京都市南区では21.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は京都市南区の平均と比較して11.2%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
109.6万円/㎡
前年比+19.9%
京都市南区
59.8万円/㎡
前年比+21.6%
京都府
京都市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パデシオン京都洛南
所在地京都府京都市南区西九条菅田町
交通近鉄京都線十条駅徒歩6分
築年月2016年
階数7階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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